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图表9 限售解禁市值资料来源：瑞达期货、Wind图表10 大股东净增（减）持变化资料来源：瑞达期货、Wind图表11 大股东增持情况资料来源：瑞达期货、Wind图表12 企业回购情况资料来源：瑞达期货、Wind2、资金供给面（1）基金持仓变动

渠道受限的另一面为，融资成本逐渐走高。克而瑞数据显示，上半年95家房企境外发债平均成本为8.34%，年初，当代置业发行债券利率甚至高达15.5%。再加上人民币汇率逐渐走低，房地产企业的财务负担进一步加重。而对企业而言，资金是否充裕及获取成本的高低是决定拿地态度的最重要因素。

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融资受限，回流也并不乐观。亿翰智库数据显示，百强地产商7月销售额共计9541亿元，环比6月下滑24%；其中前十强地产商销售额环比下跌27.1%。节衣缩食以“过冬”刻不容缓。而具体到几家明确暂缓拿地的企业而言，以其刚公布的2019年中期业绩来看，确实不适合继续激进拿地。