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议价之前,长租公寓运营机构通常会先做项目的市场调研。如果周边拥有同类长租公寓,在了解公寓的租金区间、产品户型等要素之后,运营机构结合自身的公寓产品进行类比,以预计后期租金收益。市场调研的下一步是财务测算,每家运营机构都会制定一个固定的财务测算模板,通过这个模板倒推出拿房成本。但如果业主本身已给出心理价位,那运营机构只能根据这个心理价位推算后期产品的租金和盈利空间。

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雅居乐集团(03383)    8.54元   跌0.58%------------------------------责任编辑:卢昱君来源:海通证券作者: 姜超姜超认为,要想激励创新,就需要减税让利给企业;要想激活内需,则需要减税让利给居民。而税收又代表政府掌握的资源,如果愿意真心实意大力减税,其实就是走向市场化的最为直接证据。

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